Mi a lényegi különbség pótmunka és többletmunka között?

Az építés nem csak tervekben, hanem jogi keretekben is formálódik. INspect-LEX Blogunkban közérthetően tisztázzuk azokat a jogi fogalmakat és szabályokat, amelyek a tervezés és kivitelezés világát meghatározzák.

Jogi blogsorozatunk első részében rávilágítunk mi a lényegi különbség a pótmunka és a többletmunka között.

Pótmunka és többletmunka elválasztása a tervezési szerződések teljesítése során

Minden tervező számára az egyik legnagyobb nehézség lehet egy tervezési projekt során, hogy a megrendelő elvárásai, illetve a felek közötti szerződés alapján készített tervekkel kapcsolatosan felmerülő további kérések mikor tekinthetőek pótmunkának, és mikor többletmunkának.

Főszabályként a pótmunka és a többletmunka elhatárolása tekintetében a Polgári Törvénykönyv 6:244. §-a ad iránymutatást.

Többletmunka:

 A vállalkozó köteles elvégezni a vállalkozási szerződés tartalmát képező, de a vállalkozói díj meghatározásánál figyelembe nem vett munkát és az olyan munkát is, amely nélkül a mű rendeltetésszerű használatra alkalmas megvalósítása nem történhet meg.

A tervező tehát köteles elvégezni többletdíjazás nélkül minden olyan feladatot, amit nem vett figyelembe a díj meghatározásánál, vagy ami nélkül pl. a terv nem alkalmas a későbbi kivitelezésre, vagy nem lehet belőle a megrendelői elvárásnak megfelelő ingatlant felépíteni.

Pótmunka:

A vállalkozó köteles elvégezni az utólag megrendelt, különösen tervmódosítás miatt szükségessé váló munkát is, ha annak elvégzése nem teszi feladatát aránytalanul terhesebbé (pótmunka).

Ez egy egyértelműen utólagos igény a megrendelő oldaláról, különösképpen abban az esetben, ha emiatt a terveket módosítani szükséges, azzal a megkötéssel, hogy ez nem jelent a tervező számára aránytalan terhet.

Tehát ebben a körben a jogszabály többes feltételrendszert állít fel a felek számára, hiszen általános esetben a tervező köteles elvégezni az utólag megrendelt munkát vagy munkarészt, azonban ezért a részére további tervezői díj jár. Amennyiben ez aránytalan terhet jelent a számára, akkor helye lehet a pótmunkára irányuló megrendelői kérés elutasításának.

Egy esetleges vita esetén már szakértői feladatnak számít annak eldöntése, hogy adott esetben többletmunka vagy pótmunka igény merült-e fel; azonban egy megfelelően felépített tervezési szerződésben a feleknek lehetősége van ezt a problémát előzetesen, a lehetőségekhez mérten teljeskörűen rendezni.